Informe de Dominio - Registro de la Propiedad Caba y Provincia
Para qué me sirven los informes?
Informe de Dominio:
Publicita la situación jurídico-registral de un inmueble determinado hasta el día anterior a la fecha de presentación del informe. Proporciona la titularidad de dominio inscripta y, en su caso, la existencia de hipotecas, usufructos, embargos, afectaciones al régimen de protección de la vivienda, servidumbres, etc.. Es decir, nos dice quien es el titular del inmueble y en qué condiciones se encuentra la propiedad.
Informe de Inhibición:
Se trata de una constancia emanada del Registro, a petición de parte, que publicita si respecto de una persona existen registradas o no inhibiciones o interdicciones que le impidan disponer de sus bienes.
Informe de Frecuencia:
Es el trámite mediante el cual puede obtenerse información acerca de la cantidad de certificados, informes y/o copias solicitadas sobre un mismo inmueble en los 90 días anteriores a la consulta. Con este informe podemos saber si la garantía es o no comprada.
Informe de Titularidad de Dominio:
Publicita los inmuebles registrados a nombre de una persona humana o jurídica, según el índice de Titulares de Dominio.
Informe de Titularidad de Dominio no vigente:
Permite saber si una persona ha «transmitido» el dominio o se han operado «variantes» en relación a la inscripción del dominio del sujeto titular a partir del 5 de enero de 2009.
Informe de Inscripción Dominial:
Permite conocer el dato de inscripción dominial (matrícula), necesario para solicitar el informe de dominio.
Por qué solicitar un informe?
Al momento de realizar cualquier negocio en el rubro inmobiliario, resulta imprescindible contar con un informe de dominio. La mejor manera de obtenerlo es a través de un equipo de profesionales capacitados, responsables, serios y comprometidos con las necesidades del cliente. En informesvirtuales.com contamos con un grupo de profesionales enfocados en obtener los resultados confiables que usted necesita para la mejor toma de decisiones, de una manera ágil y transparente y en los menores plazos posibles.
Compra-venta de una propiedad
1) Si vas a vender tu casa, debes saber:
En qué estado se encuentra tu propiedad (por ejemplo si está como bien de familia, embargada, si se canceló la hipoteca, si se terminó de inscribir la sucesión) y por lo tanto si podés hacer la operación.
Si tenés alguna restricción y en consecuencia no podés disponer de tus bienes (inhibición)
En INFORMESVIRTUALES.COM te gestionamos:
Todos los trámites necesarios ante el Registro de la Propiedad inmueble de CABA y de la Provincia de Buenos Aires, tanto el Informe de Dominio, el de Inhibición, etc.-
2) Si vas a comprar una propiedad, debes saber:
A nombre de quién está el inmueble, en qué estado se encuentra el mismo (si está hipotecado, embargado, como bien de familia, en sucesión) y si el titular está inhibido y por lo tanto no puede disponer del bien.
Si compras por crédito bancario el banco te va a pedir una copia del plano de la propiedad, y un informe de titularidad y en consecuencia saber qué vas a comprar tu primera vivienda.
Si compras un departamento te sugerimos que pidas la copia de reglamento de copropiedad para saber cuáles son las normas de convivencia del edificio.
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Todos los trámites necesarios ante el Registro de la Propiedad Inmueble de CABA y de la Provincia de Buenos Aires, Informe de Dominio, Inhibición, Indice de titularidad, así como las copias de planos y de reglamento.
Alquiler de una propiedad
1) Si vas a alquilar tu propiedad, podes:
Solicitar al futuro locatario una propiedad como garantía, y los respectivos informe de dominio, inhibición y frecuencia para saber en qué estado se encuentra el bien, es decir, la cantidad de veces que fue solicitada al registro, y si los titulares no están inhibidos.
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Todos los informes necesarios ante el Registro de la Propiedad Inmueble de CABA y de la Provincia de Buenos Aires.
2) Si vas a alquilar una propiedad, debes saber:
Probablemente el locador te pida que presentes una garantía, en resumen, en primer lugar un informe de Dominio (verifica la titularidad del bien y en qué estado legal se encuentra), en segundo lugar, un Informe de inhibición, para saber si el garante puede disponer libremente de sus bienes, y en tercer lugar, el Informe de Frecuencia, para ver cuántas veces se solicitó informes de esa propiedad en los últimos 90 días. Esta documentación tiene que estar actualizada al momento de celebrar el contrato.
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Todos los informes necesarios ante el registro de la propiedad inmueble de CABA y de la Provincia de Buenos Aires.
Inicio de una sucesión:
A la hora de tener que iniciar una sucesión es importante saber cuáles son los bienes que estaban a nombre del causante (fallecido) y en qué situación jurídica se encuentran los mismos. Para ello y depende los datos que tengan los herederos, se podrán solicitar informes de dominio (nos da la información sobre un bien determinado) y/o un informe de consultas al índice de titularidad que nos dice y nos individualiza las propiedades que tenga a su nombre inscriptas el causante.